صلح عمری یکی از روش‌های زیبا و ماندگار برای کمک به دیگرانه؛ راهی که به شما این امکان رو می‌ده تا در زمان حیات خود، اموال یا دارایی‌تون رو به نام یک فرد یا حتی یک خیریه منتقل کنید، اما همچنان اختیار استفاده و مدیریت اون رو برای خودتون نگه دارید.
این یعنی هم می‌تونید در طول عمر از دارایی‌تون بهره ببرید، هم با اطمینان خاطر بدونید که بعد از شما، اثر نیکوکارتون باقی می‌مونه. از همه مهم‌تر، صلح عمری معمولاً حق فسخ هم داره؛ یعنی اگر شرایط تغییر کرد، امکان بازگشت وجود داره. همین انعطاف باعث شده تا خیلی‌ها این شیوه رو برای حمایت از خیریه‌ها یا فرزندانشون انتخاب کنن.
تنظیم سرنوشت اموال و دارایی‌ها یکی از مهم‌ترین تصمیمات زندگی هر مالکی است. وقتی می‌خواهیم اموالمان را به عزیزان‌مان منتقل کنیم، چند مسئله مهم پیش می‌آید: اول اینکه چطور مطمئن شویم اموال به دست فرد مورد نظرمان می‌رسد؟ دوم اینکه چطور می‌توانیم تا زنده هستیم از این اموال استفاده کنیم؟ و سوم اینکه چطور می‌توانیم این انتقال را با کمترین هزینه و دردسر انجام دهیم؟ در این راهنما، به معرفی صلح عمری می‌پردازیم که راه حلی هوشمندانه به تمام این پرسش‌هاست. در ادامه، همه چیز را درباره صلح عمری بررسی می کنیم از چیستی و مزایای آن گرفته تا شرایط قانونی، مراحل تنظیم قرارداد، و نکات مهمی که باید بدانید.
بیشتر بدانید: برای دریافت اطلاعات کامل درباره صلح عمری و مشارکت در امور خیریه رو لینک زیر کلیک کنید.
راهنمای جامع صلح عمری و نحوه مشارکت در امور خیریه
صلح عمری چیست و چه تفاوتی با وصیت دارد؟
صلح عمری قراردادی است که فرد می‌تواند در طول حیاتش دارایی خود را به دیگری منتقل کند، اما همچنان اختیار استفاده و مدیریت آن را برای خودش نگه دارد. این یعنی خانه، زمین یا حتی سرمایه‌ای که دارید را به نام فرد یا نهادی مورد اعتماد می‌زنید، اما تا پایان عمر همچنان در اختیار خودتان است.
تفاوت اصلی صلح عمری با وصیت این است که وصیت فقط بعد از فوت اجرا می‌شود، ولی صلح عمری از همان روز تنظیم قرارداد اثر دارد و در عین حال اختیار دارایی برای شما محفوظ می‌ماند.
صلح عمری یک قرارداد قانونی است که به شما اجازه می‌دهد همین حالا مالکیت اموال‌تان را به هر کسی که می‌خواهید منتقل کنید، اما خودتان تا زمانی که زنده هستید از آن استفاده کنید. مثل این است که به فرزندتان بگویید: “این خانه از همین الان مال تو، اما تا وقتی من زنده هستم، خودم در آن زندگی می‌کنم.”
این قرارداد دو طرف دارد: کسی که مال را می‌دهد (مصالح) و کسی که مال را می‌گیرد (متصالح). مصالح با این قرارداد مطمئن می‌شود که اموالش به دست فرد مورد نظرش می‌رسد. متصالح هم از همان لحظه مالک می‌شود، اما نمی‌تواند تا زمان حیات مصالح در مال دخالت کند یا مانع استفاده او شود.
مقالات خواندنی: آدرس و شماره تلفن خیریه های تهران
مزایای صلح عمری برای خیریه‌ها و کارهای نیکوکارانه
یکی از زیباترین کاربردهای صلح عمری، انتقال دارایی به یک خیریه یا موسسه نیکوکاری است. با این کار، شما مطمئن می‌شوید که پس از شما دارایی‌تان صرف کمک به نیازمندان، تحصیل کودکان یا پروژه‌های خیرخواهانه می‌شود.
مزیت بزرگ این کار این است که شما در طول حیات همچنان می‌توانید از دارایی‌تان استفاده کنید و در عین حال خیالتان راحت باشد که بعد از شما، اثر ماندگارتان باقی می‌ماند.
پیشنهاد یک گزینه مناسب برای مشارکت در امور خیر
موسسه خیریه دارالاکرام نیز با ۲۱ شعبه در کشور به ویژه در مناطق کم برخوردار می تواند گزینه مناسبی برای خیرینی باشد که تمایل دارند اموال خود را با استفاده از صلح عمری در امور خیر مصرف نموده و در زمان حیات نیز از اموال خویش بهره برداری نمایند.
دارایی های هبه شده به دارالاکرام در زمینه هایی چون تاسیس شعب، حمایت از دانش آموزان کم برخوردار، مدرسه سازی در مناطق محروم، تاسیس و تجهیز مدارس مجازی و آموزش از راه دور، تاسیس مدارس هوشمند در مناطق محروم، توانمندسازی یا مهارت آموزی به دانش آموزان مستعد تحصیل کم برخوردار و … هزینه می شود.
در موسسه خیریه دارالاکرام این حق برای افراد هبه کننده محفوظ است که به طور دقیق مشخص کنند اموال شان در چه زمینه یا زمینه هایی به مصرف برسد.
شما می توانید با ما در ساعات اداری تماس بگیرید:
شماره تماس دفتر ستاد: ۸۹۹۹ ۸۸۰۸ ۰۲۱ داخلی ۱۱۰
تفاوت صلح عمری با سایر روش‌های انتقال اموال
صلح عمری با روش‌های دیگر انتقال اموال تفاوت‌های مهمی دارد. در بخشش (هبه)، وقتی مالی را به کسی می‌بخشید، دیگر حق استفاده از آن را ندارید. در فروش هم همینطور؛ مال را می‌دهید و پولش را می‌گیرید. وصیت کردن هم محدودیت‌های خودش را دارد؛ فقط می‌توانید یک سوم اموال‌تان را وصیت کنید و تازه تا وقتی زنده هستید، هر لحظه می‌توانید وصیت‌تان را تغییر دهید.
مزایای صلح عمری
صلح عمری مزیت‌های منحصر به فردی دارد که آن را به گزینه‌ای عالی برای انتقال اموال تبدیل کرده است. مهم‌ترین مزیت آن این است که می‌توانید همه اموال‌تان را به هر کسی که می‌خواهید منتقل کنید و محدودیتی مثل وصیت ندارید. همچنین نسبت به انتقال از طریق ارث، مالیات کمتری به آن تعلق می‌گیرد.
مزیت دیگر این است که در صلح عمری همه چیز روشن و شفاف است. وقتی مالی را صلح عمری می‌کنید، دیگر کسی نمی‌تواند آن را زیر سؤال ببرد یا در آینده ادعایی درباره آن داشته باشد. این موضوع به خصوص برای خانواده‌های بزرگ مهم است، چون از اختلافات احتمالی بر سر ارث جلوگیری می‌کند.
مراحل قانونی صلح عمری
برای صلح عمری کردن یک مال، باید مراحل قانونی مشخصی را طی کنید. اول از همه باید به یک دفترخانه اسناد رسمی مراجعه کنید. دفترخانه از شما مدارکی مثل سند مالکیت، مدارک شناسایی و برگه‌های استعلام می‌خواهد. این استعلام‌ها نشان می‌دهند که مال شما مشکل قانونی ندارد و می‌توانید آن را منتقل کنید.
سردفتر همه چیز را در قرارداد می‌نویسد: مشخصات دقیق مال، حقوق و تعهدات طرفین، و شرایطی که برای استفاده از مال در نظر گرفته‌اید. مثلاً اگر خانه‌ای را صلح عمری می‌کنید، در قرارداد نوشته می‌شود که می‌توانید در آن زندگی کنید، آن را اجاره دهید، یا هر استفاده دیگری که مد نظرتان است از آن بکنید.
حق فسخ در صلح عمری: انعطاف و آرامش خاطر
صلح عمری معمولاً همراه با حق فسخ است. این یعنی اگر شرایط تغییر کرد یا به هر دلیلی خواستید قرارداد را برهم بزنید، امکانش وجود دارد. این ویژگی باعث می‌شود صلح عمری انتخابی مطمئن و انعطاف‌پذیر باشد. شما با خیال آسوده می‌توانید تصمیم بگیرید، چون می‌دانید اختیار بازگشت همچنان در دستتان است.
چگونه صلح عمری انجام دهیم و چه مراحلی دارد؟
برای تنظیم صلح عمری لازم است به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنید. در آن‌جا قرارداد تنظیم و به ثبت می‌رسد. در متن قرارداد معمولاً ذکر می‌شود که دارایی به فرد یا خیریه منتقل شده، اما استفاده و مدیریت آن تا پایان عمر برای شما باقی می‌ماند. بهتر است قبل از این کار با یک مشاور حقوقی مشورت کنید تا همه جزئیات به‌درستی درج شود و بعداً مشکلی پیش نیاید.
چرا صلح عمری می‌تواند ماندگارترین هدیه باشد؟
بزرگ‌ترین ویژگی صلح عمری، ماندگاری آن است. وقتی شما در زمان حیات چنین اقدامی می‌کنید، هم خودتان ثمره‌اش را می‌بینید، هم بعد از شما اثرش باقی می‌ماند. برای خانواده، امنیت خاطر به همراه دارد و برای خیریه‌ها، فرصتی برای ادامه کارهای نیکوکارانه. در حقیقت، صلح عمری یک هدیه همیشگی است که حتی بعد از نبودن شما، همچنان زندگی‌های بسیاری را روشن نگه می‌دارد.
هزینه‌ها و مالیات صلح عمری
یکی از مهم‌ترین مزیت‌های صلح عمری، وضعیت مالیاتی آن است. در انتقال اموال از طریق ارث، وراث باید مالیات قابل توجهی بپردازند که گاهی به بیش از 30 درصد ارزش مال می‌رسد. اما در صلح عمری، مالیات بسیار کمتری تعلق می‌گیرد که معمولاً بین 2 تا 5 درصد ارزش مال است.
البته برای تنظیم قرارداد صلح عمری باید هزینه‌هایی مثل حق‌الثبت دفترخانه و هزینه استعلام‌ها را بپردازیم. این هزینه‌ها بر اساس ارزش مال محاسبه می‌شوند، اما معمولاً در مقایسه با مزایای صلح عمری، مقرون به صرفه هستند.
نکات مهم در تنظیم قرارداد صلح عمری
برای اینکه یک قرارداد صلح عمری محکم و بدون مشکل داشته باشید، باید به چند نکته مهم توجه کنید. اول اینکه حتماً قرارداد را در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم کنید. قرارداد عادی (دست‌نویس) ممکن است در آینده مشکل‌ساز شود. دوم اینکه همه شرایط و خواسته‌هایتان را به سردفتر بگویید تا در قرارداد بنویسد. سوم اینکه اگر می‌خواهید حق فسخ قرارداد را داشته باشید، حتماً این موضوع را در قرارداد قید کنید.
شرایط فسخ و انحلال قرارداد صلح عمری
فسخ قرارداد صلح عمری شرایط خاص خود را دارد. برخلاف برخی قراردادهای دیگر، نمی‌توان به راحتی آن را فسخ کرد. برای فسخ قرارداد، باید در زمان تنظیم، حق فسخ را پیش‌بینی کرده باشیم. این حق فسخ می‌تواند یک‌طرفه باشد، یعنی فقط دهنده مال بتواند قرارداد را فسخ کند، یا دوطرفه باشد که در این صورت هر دو طرف می‌توانند با شرایط مشخص قرارداد را فسخ کنند.
اگر در قرارداد حق فسخ پیش‌بینی نشده باشد، تنها راه فسخ، توافق هر دو طرف است. البته در مواردی که متصالح به تعهدات خود عمل نکند یا شرایط قرارداد را زیر پا بگذارد، مصالح می‌تواند از دادگاه درخواست فسخ قرارداد کند.
سخن پایانی
صلح عمری راهکاری هوشمندانه برای انتقال اموال است که منافع همه طرفین را تأمین می‌کند. دهنده مال می‌تواند تا زمانی که زنده است از اموالش استفاده کند و در عین حال، مطمئن باشد که بعد از فوتش، اموال به دست فرد مورد نظرش می‌رسد. گیرنده مال هم از همان ابتدا مالک می‌شود و خیالش راحت است که مال به او می‌رسد.
علاوه بر این، صلح عمری می‌تواند از بسیاری اختلافات خانوادگی جلوگیری کند. وقتی تکلیف اموال از قبل مشخص شده باشد، دیگر جایی برای اختلاف و دعوا باقی نمی‌ماند. این قرارداد همچنین از نظر مالی هم به صرفه است و می‌تواند باعث صرفه‌جویی قابل توجهی در هزینه‌های مالیاتی شود.
سوالات متداول
آیا می‌توان قرارداد صلح عمری را فسخ کرد؟
بله، اما فقط در صورتی که این حق در قرارداد پیش‌بینی شده باشد.
آیا می‌توان همه اموال را صلح عمری کرد؟
بله، برخلاف وصیت که محدود به یک سوم اموال است، در صلح عمری می‌توانید تمام اموال‌تان را منتقل کنید.
آیا صلح عمری باید حتماً در دفترخانه ثبت شود؟
برای اطمینان از اعتبار قانونی و جلوگیری از مشکلات احتمالی، توصیه می‌شود حتماً در دفترخانه اسناد رسمی ثبت شود.
